聯(lián)商網(wǎng)出品，搜鋪網(wǎng)撰稿/高天對于萬達(dá)來說，2023年最大的事件就是管理公司能否成功上市。自七年前因私有化從港交所退市以來，萬達(dá)商業(yè)就多次探討在A股市場上市的可能性。 2021年3月底，萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)與珠海市政府簽署協(xié)議，對在珠海市橫琴重組的萬達(dá)資產(chǎn)輕商業(yè)管理公司進(jìn)行清算，同時(shí)與珠海市政府簽署協(xié)議——資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。投資萬達(dá)光資產(chǎn)商業(yè)管理公司30億美元。萬達(dá)商管再次瞄準(zhǔn)港股上市。 2021年10月，萬達(dá)集團(tuán)分拆珠海萬達(dá)商管，并向香港聯(lián)交所提交招股說明書，招股說明書于2022年4月21日到期。后續(xù)的二次招股說明書申請將仍然無效。 2022年10月25日，珠海萬達(dá)商管提交第三份招股書，繼續(xù)在港股上市。據(jù)2023年2月市場消息，珠海萬達(dá)商管計(jì)劃于2023年第二季度完成香港IPO。如果萬達(dá)商管成功上市，將成為公司快速發(fā)展的重要動力。數(shù)據(jù)顯示，萬達(dá)商管集團(tuán)2022年?duì)I收553.1億元，完成年度計(jì)劃99.6%，比上年增長7.4%；租金收入508.5億元，比上年增長7.4% 。 增加。 8%，門店出租率98.7%，收租率100%，相當(dāng)于萬達(dá)廣場客流量比2019年79%，可比廣場銷售收入比2019年103%（含線上銷售）銷售額比上年年增長163%），明顯高于行業(yè)水平。 2022年全年，萬達(dá)商管新開業(yè)萬達(dá)廣場項(xiàng)目55個，完成年度計(jì)劃100%，累計(jì)開業(yè)項(xiàng)目473個，商業(yè)管理面積6556萬平方米（已出租面積4445（含1萬平方米）米）。在建萬達(dá)廣場187個，較上年增長11%，商業(yè)面積2195萬平方米。對于一直受到全球行業(yè)和消費(fèi)者關(guān)注的萬達(dá)廣場2023年開業(yè)計(jì)劃，聯(lián)商網(wǎng)在得到第一手信息后也第一時(shí)間進(jìn)行了發(fā)布。據(jù)萬達(dá)官方內(nèi)部信息和媒體報(bào)道，超過47個萬達(dá)商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃于2023年開業(yè)，除南充高平萬達(dá)星城里、蘭州萬達(dá)摩、內(nèi)江萬達(dá)文旅城外，均屬于萬達(dá)廣場的一部分項(xiàng)目。

尤其是隨著輕資產(chǎn)的加速，萬達(dá)近年來逐漸開出更多項(xiàng)目。 2023年開業(yè)時(shí)間表中，成都高新萬達(dá)廣場、揚(yáng)州泰達(dá)萬達(dá)廣場、北京五棵松萬達(dá)廣場、合肥北京路萬達(dá)廣場、湖州長興萬達(dá)廣場、天津漢沽萬達(dá)廣場等項(xiàng)目均為資產(chǎn)輕輸出管理項(xiàng)目。萬達(dá)幾年前“脫實(shí)”，輕資產(chǎn)商業(yè)是其核心資產(chǎn)之一。 2022年，萬達(dá)計(jì)劃接管并改造現(xiàn)有物業(yè)，生產(chǎn)和管理多達(dá)18處物業(yè)。已收購長沙、杭州房產(chǎn)，在成都、青島共擁有五座盛橡廣場，并正在承接肯業(yè)集團(tuán)在鄭州、洛陽等地區(qū)開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目以及中國的商業(yè)項(xiàng)目。從天森集團(tuán)、合肥萬紅中心、北京藍(lán)色港灣等近年來來看，萬達(dá)保持著每年開業(yè)50個以上萬達(dá)廣場的節(jié)奏，2016年共開業(yè)20個萬達(dá)廣場，其中輕資產(chǎn)建筑20個，其中萬達(dá)廣場開業(yè)56家，其中2017年開業(yè)50家萬達(dá)廣場，2018年開業(yè)52家。 2019年將開設(shè)41個席位，2020年將開設(shè)45個席位，2021年將開設(shè)51個席位，2022年將開設(shè)55個席位。隨著輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的有效實(shí)施，未來預(yù)計(jì)將有更多萬達(dá)廣場在全國開業(yè)。