目前，鄞州園區(qū)是寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)較為高端的區(qū)域，目前均價(jià)普遍在3.5萬(wàn)左右，部分樓盤超過(guò)4萬(wàn)。匯豐學(xué)院在這一領(lǐng)域已經(jīng)連續(xù)多年處于戒備狀態(tài)。

從最初的設(shè)計(jì)到目前的擴(kuò)建，埃米恩學(xué)院一直表現(xiàn)出色。由于新房產(chǎn)高度集中，該地區(qū)預(yù)計(jì)將容納2,700 多戶家庭。目前，艾米學(xué)院有大約1500名學(xué)生，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足要求。

鄞州匯豐書院成立于2015年8月，毗鄰鄞州公園。規(guī)模：48級(jí)。

艾峰學(xué)院2021年至2022年處于緊急警告狀態(tài)，入學(xué)形勢(shì)嚴(yán)峻。幸運(yùn)的是，擴(kuò)建工程正在穩(wěn)步推進(jìn)。

另外，鄞州中學(xué)東側(cè)規(guī)劃一所48個(gè)班級(jí)的小學(xué)，但目前尚未動(dòng)工建設(shè)。正在建設(shè)中的一所初中名為“白領(lǐng)學(xué)院”，計(jì)劃開設(shè)60 個(gè)班級(jí)，預(yù)計(jì)2021 年竣工。

學(xué)區(qū)住房分析

寧波鄞州區(qū)濕地公園是寧波高端房產(chǎn)集中區(qū)域，區(qū)內(nèi)有江山萬(wàn)里一期至七期、萬(wàn)科黃金水岸一期至三期、寶石大學(xué)國(guó)際園、風(fēng)華約會(huì)等多個(gè)住宅區(qū).風(fēng)華東方、美的世界公園包括永安觀江花園一期、二期，以及四季云頂、香地海濱、銀河灣等。

漲幅最大的小區(qū)：除別墅外，江上萬(wàn)里二期上漲12947元；江上萬(wàn)里二期上漲9070元。其他高端社區(qū)如融安、寶石大學(xué)、萬(wàn)科金色水岸、美的等，漲幅在6000元左右，其他社區(qū)則在3000-4000元左右。

歡樂(lè)海岸預(yù)計(jì)2020年開業(yè)，山姆超市預(yù)計(jì)6月底開業(yè)。鄞州公園靠近江山萬(wàn)里，地鐵五號(hào)線、八號(hào)線廟巖站。鄞州濕地公園以東為南部商務(wù)區(qū)，擁有3條地鐵線路。這很棒！