第3 類(lèi)工業(yè)用地和所含行業(yè)的定義第1 類(lèi)工業(yè)用地的定義�；�本不干擾、不污染環(huán)境的工業(yè)用地，如住房、公共設(shè)施等。例如：電子業(yè)、服裝業(yè)、手工業(yè)制造業(yè)等。土地——包括以下行業(yè)：銀行業(yè)、證券業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、其他金融業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、其他服務(wù)業(yè)、租賃業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、住宿業(yè)餐飲業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、郵政業(yè)、電信及其他傳輸服務(wù)業(yè)、計(jì)算機(jī)服務(wù)業(yè)、軟件業(yè)、衛(wèi)生、社會(huì)保障業(yè)、社會(huì)福利業(yè)、出版業(yè)、廣播電視、影視及其他行業(yè)音像產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)、教育、研究與實(shí)驗(yàn)開(kāi)發(fā)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)產(chǎn)業(yè)、科技交流與普及服務(wù)產(chǎn)業(yè)、城市公共交通產(chǎn)業(yè)。

2類(lèi)工業(yè)用地。對(duì)環(huán)境造成一定擾動(dòng)和污染的工業(yè)場(chǎng)所，如住宅建筑、公共設(shè)施等。例如：食品工業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、紡織工業(yè)等。土地——包括以下行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)、體育、娛樂(lè)業(yè)、水管理業(yè)、環(huán)境管理業(yè)、公共設(shè)施管理業(yè)、農(nóng)業(yè)和非必需食品。加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、煙草制品業(yè)、紡織工業(yè)、紡織/服裝業(yè)、鞋帽制造業(yè)、皮革/毛皮業(yè)、石油工業(yè)及其制品業(yè)、林業(yè)、農(nóng)牧業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)服務(wù)業(yè)、原材料加工業(yè)、竹、藤、草制品制造業(yè)、家具制造業(yè)、造紙及紙制品制造業(yè)、印刷及記錄介質(zhì)回收業(yè)、文化、教育和體育商品制造業(yè)化纖制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、通用機(jī)械制造業(yè)、專(zhuān)用機(jī)械制造業(yè)、交通運(yùn)輸機(jī)械及器材制造業(yè)、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、儀器儀表及文化、辦公機(jī)械制造業(yè)、非金屬礦制品業(yè)、金屬制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品制造業(yè)、通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)、工藝品及其他制造業(yè)、廢棄資源及廢物回收及處理業(yè)、電力及熱力制造業(yè)、供應(yīng)業(yè)、燃?xì)庵圃旒肮��?yīng)業(yè)、水務(wù)制造和供應(yīng)業(yè)房屋及土木工程建筑業(yè)、建筑及設(shè)備業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)、地質(zhì)勘探業(yè)、鐵路運(yùn)輸業(yè)、道路運(yùn)輸業(yè)、水運(yùn)業(yè)、航空業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、皇家公路運(yùn)輸業(yè)、貨物裝卸及其他運(yùn)輸服務(wù)。三類(lèi)工業(yè)用地。對(duì)住房和公共設(shè)施環(huán)境造成嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。例如：礦山、冶金、大中型機(jī)械制造、化工、造紙、制革、建材等行業(yè)。工業(yè)用地用途的行業(yè)分類(lèi)。 —— 包括以下行業(yè)：石油加工、煉焦及核心燃料加工、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工、有色金屬冶煉及壓延加工、石油和天然氣開(kāi)采、黑色金屬開(kāi)采及加工金屬礦產(chǎn)、有色金屬礦采選、非金屬礦采選、煤炭采選及洗選等采礦業(yè)。

工業(yè)用地建設(shè)申請(qǐng)流程PART 01 項(xiàng)目審批1. 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（正本1 份） 2. 項(xiàng)目建議書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1 份） 3. 建設(shè)用地權(quán)屬證明文件或建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地資格預(yù)審意見(jiàn)書(shū)（ 4.項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算（1份） 5.銀行、信托部門(mén)出具的資金證明（1份正本） 6.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（1份），（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供）1份七、項(xiàng)目地形圖（ 1份） 8.有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。

第二部分規(guī)劃設(shè)計(jì)1、城市規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)授權(quán)文件，下達(dá)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 2、建筑設(shè)計(jì)分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。 3、市城建部門(mén)負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門(mén)審批初步設(shè)計(jì)。 PART 03 申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目(1) 申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目，必須首先向建設(shè)委員會(huì)提供以下信息并完成登記程序。 01.規(guī)劃部門(mén)下發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃任務(wù)書(shū)02.規(guī)劃部門(mén)下發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 03.國(guó)土部門(mén)下發(fā)的《國(guó)有土地使用證》 04.建筑設(shè)計(jì)師批準(zhǔn)符合建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位圖紙、結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)文件審查地震管理局核發(fā)《人民防空工程建設(shè)許可證》 09 建設(shè)資金證明10.工程預(yù)算造價(jià)部門(mén)核發(fā)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》 11.地震管理局要求的其他文件法律

道元網(wǎng)絡(luò)(2) 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)工作時(shí)，需補(bǔ)充以下信息并提交至招標(biāo)辦公室辦理手續(xù)。 1. 建筑業(yè)法定代表人證書(shū)或法定代表人授權(quán)證書(shū)2. 建筑工程總投標(biāo)申請(qǐng)表3. 建筑工程監(jiān)理總投標(biāo)申請(qǐng)表

道元網(wǎng)絡(luò)（3）建設(shè)工程招標(biāo)，須補(bǔ)充以下資料并提交招標(biāo)辦公室辦理： 1、建設(shè)部門(mén)法定代表人證明或合法文件、委托代理人證明； 2、批準(zhǔn)文件函件1.建設(shè)工程招標(biāo)邀請(qǐng)函；3.建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)審批表；4.工商部門(mén)頒發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證書(shū)；5.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；6.證明申請(qǐng)理由的其他文件邀請(qǐng)投標(biāo)。

（4）直接承包工程的，向招標(biāo)辦公室提交以下資料并辦理手續(xù)。 1. 建設(shè)部門(mén)法定代表人證明或法定代表人授權(quán)證書(shū)2. 建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)安排建設(shè)工程監(jiān)理部門(mén)的報(bào)告3. 建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)安排建設(shè)工程監(jiān)理部門(mén)的報(bào)告4. 出具的私營(yíng)企業(yè)證書(shū)工商部門(mén)批準(zhǔn)的文件； 5. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 6. 建筑工程直接分包批復(fù)。 （五）進(jìn)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，必須向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供下列資?*燉硎中��?1.《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書(shū)》 2. 施工中標(biāo)通知書(shū)或施工監(jiān)理合同批復(fù)3. 施工監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或施工監(jiān)理合同批復(fù)4. 施工合同及單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5. 監(jiān)理合同及復(fù)印件單位資質(zhì)證書(shū)6.施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)表7.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件

地源網(wǎng)（六）辦理建設(shè)項(xiàng)目施工安全監(jiān)理，須向安監(jiān)局提供以下資?*燉懟��?手續(xù)：建設(shè)部門(mén)提供的資料：（1）工程施工安全監(jiān)理報(bào)告（2）工程施工中標(biāo)（3）施工監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或施工合同批復(fù)；（3）施工監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或施工監(jiān)理（4）土建工程地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分）、（5）施工圖（含地下層、立面圖、剖面圖）（6）工程預(yù)算（總建筑面積、層數(shù)、高度、造價(jià)）

圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)——2，建設(shè)部門(mén)提供的信息，（1）安全生產(chǎn)和文明施工責(zé)任制，（2）安全生產(chǎn)和文明施工管理目標(biāo)，（3）施工組織設(shè)計(jì)方案和專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)方案，（4）安全生產(chǎn)生產(chǎn)、文明施工檢查制度，（5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度，（6）項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)復(fù)印件，安全經(jīng)理、特種作業(yè)人員資格證書(shū)原件及復(fù)印件，（7））現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、安全平面圖標(biāo)志等一般信息； (8) 安全網(wǎng)購(gòu)買(mǎi)憑證、發(fā)票原件及復(fù)印件； (9) 建設(shè)工程安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)； (10) 建設(shè)工程安全監(jiān)察申請(qǐng)書(shū)； (11)) 法律信息及其他注明的信息在法規(guī)中。

（七）領(lǐng)取《抗震設(shè)防審核意見(jiàn)書(shū)》，除第1條規(guī)定的信息外，還須補(bǔ)充以下信息并向建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)。 1.施工中標(biāo)通知書(shū)或施工合同批準(zhǔn)函2.施工監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)和施工監(jiān)理合同3.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)（樁基礎(chǔ)工程，有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的打樁機(jī)管理證書(shū)手冊(cè)）） ）；4.建設(shè)管理部門(mén)使用商品混凝土《建設(shè)工程類(lèi)別核定書(shū)》或現(xiàn)場(chǎng)攪拌的批準(zhǔn)；5.質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表；6.安全監(jiān)督申請(qǐng)表；7.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督函；8.建設(shè)工程施工安全接受監(jiān)督； 9.施工許可證申請(qǐng)。 PART 04 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)向質(zhì)監(jiān)局提供以下資料，我們將在數(shù)日內(nèi)完成審核。受理驗(yàn)收后，質(zhì)監(jiān)站將派員前往現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 1.已完成的工程設(shè)計(jì)及合同協(xié)議2.工程竣工同意書(shū)申請(qǐng)3.工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告4.勘察及施工文件質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.完整的技術(shù)檔案及施工管理資料（如6.主要建筑材料現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告工程使用的建筑構(gòu)件及設(shè)備7. 地基及地基、混凝土主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位的檢驗(yàn)報(bào)告8. 合同約定的施工單位支付工程價(jià)款9 建設(shè)部門(mén)簽字《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 10. 相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施及功能試驗(yàn)數(shù)據(jù)1、規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 12、公安、消防、環(huán)境等部門(mén)出具的證明； 13、質(zhì)檢辦公室責(zé)令改正的問(wèn)題均已整改； 14、造價(jià)辦出具的工程竣工結(jié)算單，須向建設(shè)委提供有關(guān)部門(mén)出具的工程建設(shè)安全評(píng)價(jià)報(bào)告。 （三）竣工驗(yàn)收登記請(qǐng)自竣工驗(yàn)收之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向質(zhì)檢室提交下列資?*燉硎中��?1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.《施工許可證》；3.工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備；4.工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；5.工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)；6.工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；7.工程建設(shè)安全評(píng)價(jià)報(bào)告；8 . 工程質(zhì)量保證書(shū)； 9. 工程竣工結(jié)算表； 10. 商品住宅必須提供《購(gòu)銷(xiāo)合同》和《工程質(zhì)量保修書(shū)》； 11. 法律法規(guī)規(guī)定的其他信息。

（4）建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，須向造價(jià)局提供下列資?*燉硎中��?1、工程按實(shí)際結(jié)算的，須提供以下資料： （1）建設(shè)部門(mén)及建設(shè)部門(mén)的批準(zhǔn)函； （2）項(xiàng)目類(lèi)別批準(zhǔn)函； （3）工程建設(shè)中標(biāo)通知書(shū)（4） ）工程建設(shè)合同、（4）工程建設(shè)合同、（5）施工組織設(shè)計(jì)方案、（6）審圖記錄、（7）工程開(kāi)工報(bào)告、（8）隱蔽工程審批記錄；（9）工程；（10） ）項(xiàng)目分項(xiàng)換算及圖紙（鋼筋）表； （11）技術(shù)設(shè)計(jì)變更信息； （12）施工現(xiàn)場(chǎng)簽證信息； （13）竣工圖紙。 2、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià)）結(jié)算的，需提供以下資料：（1）建設(shè)部門(mén)及建設(shè)部門(mén)的許可；（2）工程合同原件；（3）完成圖紙