三類工業(yè)用地和一類工業(yè)用地哪個價格貴，工業(yè)一類用地 二類用地和三類的區(qū)別
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第3 類工業(yè)用地和所含行業(yè)的定義第1 類工業(yè)用地的定義�；静桓蓴_、不污染環(huán)境的工業(yè)用地，如住房、公共設(shè)施等。例如：電子行業(yè)、服裝行業(yè)、工藝品制造業(yè)等。
——包括以下行業(yè)：
銀行業(yè)、證券業(yè)、保險業(yè)、其他金融業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、其他服務(wù)業(yè)、租賃業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、倉儲業(yè)、郵政業(yè)、電信業(yè)其他通訊業(yè)、服務(wù)業(yè)、計算機服務(wù)業(yè)、軟件業(yè)、衛(wèi)生、社會保障業(yè)、社會福利業(yè)、新聞/出版業(yè)、廣播/電視/電影/音像業(yè)、文化/藝術(shù)業(yè)、教育/科研/實驗開發(fā)、專業(yè)技術(shù)業(yè)、科技交流與普及服務(wù)業(yè)、城市公共交通。
2類工業(yè)用地。對環(huán)境造成一定擾動和污染的工業(yè)場所，如住宅建筑、公共設(shè)施等。例如：食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等。
——包括以下行業(yè)：
房地產(chǎn)業(yè)、體育、娛樂業(yè)、水務(wù)管理業(yè)、環(huán)境管理業(yè)、公共設(shè)施管理業(yè)、農(nóng)副食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、煙草制造業(yè)
紡織工業(yè)、紡織服裝、鞋帽制造業(yè)、皮革毛皮業(yè)、石油工業(yè)及制品業(yè)、林、農(nóng)、牧、漁業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁業(yè)服務(wù)業(yè)、原料加工業(yè)、竹、藤、草制品.工業(yè)
家具制造業(yè)、紙及紙制品制造業(yè)、印刷及記錄介質(zhì)復(fù)制業(yè)、文教體育用品制造業(yè)、化纖制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、通用機械制造業(yè)、專用機械制造業(yè)、交通機械器具制造業(yè)制造業(yè)
電氣機械及器材制造業(yè)、儀器儀表及文化產(chǎn)業(yè)、辦公機械制造業(yè)、非金屬礦制品業(yè)、金屬制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品業(yè)
通信設(shè)備、計算機等電子設(shè)備制造業(yè)，工藝品制造業(yè)，廢舊資源及廢物回收和處理，電力、熱力制造和供應(yīng)業(yè)，燃氣制造和供應(yīng)業(yè)，水制造和供應(yīng)業(yè)
房屋/土木工程建筑業(yè)、建筑設(shè)備業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)、地質(zhì)調(diào)查業(yè)、鐵路運輸業(yè)、道路運輸業(yè)、水運業(yè)、航空運輸業(yè)、皇家公路運輸業(yè)、貨物裝卸業(yè)等交通運輸業(yè)服務(wù)。
三類工業(yè)用地。對住房和公共設(shè)施環(huán)境造成嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。例如：礦山、冶金、大中型機械制造、化工、造紙、制革、建材等行業(yè)。工業(yè)用地用途的行業(yè)分類。
——包括以下行業(yè)：
石油加工業(yè)、焦炭及核燃料加工業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、石油及天然氣開采業(yè)、黑色金屬開采及加工業(yè)工業(yè)、有色金屬礦采選、非金屬礦采選、煤炭采選及選別、其他采礦業(yè)。
工業(yè)用地申請流程第01部分
項目審批
1、項目申請報告（正本1份）
2、提案或商業(yè)化研究報告（1份）
3、建設(shè)用地權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地初查意見（1份）
4、項目建設(shè)投資預(yù)算（1份）
5、銀信部出具的資金證明（正本1份）
6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（1份）（從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)需資質(zhì)證書1份）
7、項目地形圖（1份）
八、有關(guān)部門的意見。
第02部分
規(guī)劃/設(shè)計
1、市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和業(yè)務(wù)批準(zhǔn)文件，下達勘察設(shè)計紅線，確定規(guī)劃設(shè)計條件。
2、建筑設(shè)計分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計三個階段。
3、市城建部門負責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門審批初步設(shè)計。
第03部分
建設(shè)項目報告
（一）申請施工，首先向建委提供以下資料，并辦理登記手續(xù)。
01.《固定資產(chǎn)投資許可證》 由規(guī)劃部門或主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃團簽發(fā)
02.規(guī)劃部下發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
03.《國有土地使用證》 國土資源廳發(fā)
04、符合工程設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計部門設(shè)計的施工圖及施工圖設(shè)計文件的審核
05.《人民防空工程建設(shè)許可證》 人防局發(fā)
06.《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》 消防部門發(fā)
07.《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》 防雷設(shè)備檢測協(xié)會發(fā)布
08.《抗震設(shè)防審核意見書》 地震對策辦公室發(fā)布
09.建設(shè)資金證明
10、造價部下達的工程預(yù)算《建設(shè)工程類別核定書》
11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他信息
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（二）實行公開招標(biāo)的建設(shè)工程，須補充下列資料，并報招標(biāo)辦公室辦理手續(xù)。
1、建筑業(yè)法定代表人證明或法定代表人授權(quán)證明。
2. 建筑工程一般招標(biāo)申請
3、建設(shè)工程監(jiān)理一般招標(biāo)申請表。
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（三）進行招標(biāo)的建筑工程，需向招標(biāo)辦公室提交下列資料并辦理手續(xù)。
1、建筑業(yè)法定代表人證明或法定代表人授權(quán)證明。
2.建設(shè)項目施工招標(biāo)審批表。
3.建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)審批。
4、工商部門頒發(fā)的私營企業(yè)證書。
5、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
6、申請參加投標(biāo)的其他原因。
（4）直接承包工程的，向招標(biāo)辦公室提交以下資料并辦理手續(xù)。
1、建筑業(yè)法定代表人證明或法定代表人授權(quán)證明。
2、建設(shè)部門申請安排建設(shè)部門對建設(shè)工程進行報告。
3、建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)向建設(shè)工程監(jiān)理部門申請安排報告。
4、工商部門頒發(fā)的私營企業(yè)證書。
5、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
6.建設(shè)工程直接分包審批表。
（五）進行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，必須向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提供下列資?*燉硎中?
1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
2. 施工中標(biāo)通知書或施工合同協(xié)議書
3、施工監(jiān)理投標(biāo)中標(biāo)通知書或施工監(jiān)理委托同意書
4、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件
5、監(jiān)理合同及單位資質(zhì)證書復(fù)印件
6.施工圖設(shè)計審查批準(zhǔn)函
7. 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督申請表
8.法律規(guī)定的其他信息。
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（六）對建設(shè)項目進行施工安全監(jiān)察，必須向安全監(jiān)察機構(gòu)提供下列資?*燉硎中?
——1. 建設(shè)部門提供的信息
（一）工程建設(shè)安全監(jiān)察報告
（2）建設(shè)工程中標(biāo)通知書或建設(shè)合同同意書
（三）施工監(jiān)理中標(biāo)通知書或施工監(jiān)理合同同意書
（四）工程項目地質(zhì)勘察報告（結(jié)論部分）。
（5）結(jié)構(gòu)圖（包括地下室圖、立面圖、剖面圖）
（6）工程預(yù)算（總建筑面積、層數(shù)、擴建高度、費用）
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——2。信息由建設(shè)部提供。
（一）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制。
（二）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)。
（三）施工組織設(shè)計方案和專項技術(shù)方案。
（四）安全生產(chǎn)和文明施工檢查制度。
（五）安全生產(chǎn)和文明施工教育體系。
（六）項目經(jīng)理資格證書復(fù)印件，安全管理人員、特種人員上崗證書原件及復(fù)印件。
（七）場所設(shè)備總體布置、安全標(biāo)志等。
（八）安全網(wǎng)購買憑證、發(fā)票原件及復(fù)印件。
（九）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書。
（十）建設(shè)工程施工安全監(jiān)理申請。
（十一）法律規(guī)定的其他內(nèi)容。
（七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第1條規(guī)定的信息外，還須補充以下信息并向建設(shè)委員會申請。
1、建設(shè)工程中標(biāo)通知書或建設(shè)工程合同協(xié)議書
2、施工監(jiān)理投標(biāo)通知及施工監(jiān)理合同
3、施工部門項目經(jīng)理資格證書（樁基工程需有施工管理部門頒發(fā)的打樁機管理手冊）。
4. 使用市售混凝土《購銷合同》，或在現(xiàn)場混合時獲得施工管理部門的批準(zhǔn)。
5、質(zhì)量監(jiān)督申請表；
6、安全監(jiān)察申請表；
7.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督函。
八、建設(shè)工程施工安全接受監(jiān)督。
9. 施工許可證申請。
第04部分
建設(shè)工程竣工接待
（一）驗收建設(shè)工程竣工，須將下列資料報送質(zhì)監(jiān)局審核，質(zhì)監(jiān)局將在7個工作日內(nèi)完成審核，建設(shè)部門將下列資料報送質(zhì)監(jiān)局：有關(guān)部門：組織驗收時，質(zhì)監(jiān)局將派員進行現(xiàn)場監(jiān)督。
1、工程設(shè)計及合同約定的各項內(nèi)容已完成。
2. 工程竣工審批申請表
3、工程質(zhì)量評價報告
4、勘察設(shè)計文件質(zhì)量檢驗報告
5、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）
6、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備的現(xiàn)場檢測報告。
7、地基與地基、主要混凝土結(jié)構(gòu)及重要部位的檢驗報告
八、建設(shè)單位已按合同規(guī)定支付工程款。
9、建設(shè)部簽字《工程質(zhì)量保修書》
10、城市基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)質(zhì)量檢驗和功能試驗數(shù)據(jù)
1、規(guī)劃部門出具的建議受理證明。
12、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見或驗收證明。
13、質(zhì)檢局責(zé)令整改的問題均已整改。
14、成本站出具的工程竣工聲明
（二）建設(shè)工程竣工驗收前，建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)向建設(shè)委員會提交安全監(jiān)察部門出具的工程建設(shè)安全評價報告。
（三）竣工驗收登記請自竣工驗收之日起15個工作日內(nèi)，向質(zhì)檢室提交下列資?*燉硎中?
1、工程竣工驗收報告；
2.《施工許可證》；
3.填寫接待準(zhǔn)備表。
4. 工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
5. 工程竣工審批申請表
6、工程質(zhì)量評價報告。
7、項目建設(shè)安全評價報告。
8. 項目質(zhì)量保證。
9. 項目完成報告。
10、商品住宅應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
11.法律規(guī)定的其他信息。
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（4）建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，須向造價局提供下列資?*燉硎中?
1、項目如按實際結(jié)算，需提供以下信息：
(1) 建設(shè)部和建設(shè)部的許可證。
(2) 項目類別批準(zhǔn)函。
（三）建設(shè)工程中標(biāo)通知書或建設(shè)合同同意書
（四）工程建設(shè)合同。
（5）施工組織設(shè)計方案。
（六）審圖記錄。
（七）工程開工報告。
（八）隱匿工程驗收記錄的。
（九）項目建設(shè)進度。
（十）項目分項換算及材料（螺紋鋼）表。
（十一）技術(shù)設(shè)計變更信息。
（十二）施工現(xiàn)場簽證信息。
(13) 完成圖紙。
2、若項目按甲乙雙方約定的固定價格（或總成本）結(jié)算，需提供以下資料：
(1) 建設(shè)部和建設(shè)部的許可證。
（二）工程合同原件。
(3)竣工圖
注：本文相關(guān)文件照片僅供參考。