北京日報客戶端| 記者安然

污水管被毛巾堵塞，李先生家一樓被污水淹沒，造成大面積損壞，但無人承擔責任。憤怒的他將高級業(yè)主和整個莊園告上法庭。密云法院6月27日發(fā)布公告稱，法院已判令多名被告人每人賠償1500元。

2023年3月2日晚，李醫(yī)生接到房地產公司電話，告知他位于密云市某住宅區(qū)的家門口進水。第二天，李先生回到家時，污水已經(jīng)流入廁所，整個房子都淹沒在污水中，地板上有蚊子，還有一股怪味。隨后，物業(yè)公司人員對污水進行了清理，清除了管道中卡住的毛巾、線頭等污垢。

李醫(yī)生雇了清潔工來打掃房子，更換地板，重新粉刷墻壁，花了很多錢。當他向樓上的業(yè)主投訴時，五位業(yè)主都說：“這不關我的事�！庇腥苏f這是因為一樓住戶獨自離開，被單獨留下，增加了損失，也有人說他們對這樣的損失不負有責任。物業(yè)公司表示，因已盡到監(jiān)督維護職責，不會對業(yè)主的投訴作出回應。

庭審結果，法院判決李先生與樓上住戶共用下水管道，各戶應合理使用管道，使用不當可能對其他住戶造成損害。如果發(fā)生事故，公司應當承擔賠償責任。法官發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理公司清理了公寓下水道中積存的毛巾和雜物后，水不再返回原告家中，這一細節(jié)表明原告和樓上的住戶沒有合理使用公共下水道的權利。明確反映了李先生及二樓居住者沒有過錯的可能性，除非能夠證明自己沒有過錯，否則將要承擔相應的責任。

法官表示，事發(fā)后物業(yè)公司雖然關閉了水管閥門，但未能及時聯(lián)系原告及時修復問題、消除安全隱患，并找到原因。明天。經(jīng)查明泄漏原因為污水回流，事故發(fā)生。由于物業(yè)移交前未進行徹底調查，物業(yè)管理公司未履行合同約定的修繕義務存在過錯，應承擔部分責任。

因此，法院根據(jù)過失程度，認定原告李先生、樓上居住者、物業(yè)管理公司應承擔部分責任。對于原告主張的財產損失數(shù)額，法院將根據(jù)提交的證據(jù)作出判決，房地產公司和業(yè)主各賠償1500元。

宣判后，雙方均未提出上訴，維持原判。

法官表示，近年來，因住宅下水道堵塞引發(fā)的糾紛多起。住宅公共管道堵塞的原因往往很復雜，可能是由于房地產公司維修或管理不善，也可能是由于其他業(yè)主或受害人本人的不當行為。

在這種情況下，首先由受害人承擔舉證責任，其次是房地產公司或其他業(yè)主。物業(yè)管理公司有責任證明其已履行了相應的維護和修理義務，其他業(yè)主有責任證明管道堵塞不是由于使用不當造成的。