1. 商業(yè)貸款。如果您是首次購買房屋，您可以獲得房屋評估價值（一般評估價值低于市場價值）70%的貸款。

如果房子的市場價值是200萬日元，評估價值是180萬日元，那么可以借126萬日元，也就是180萬日元的70%，用剩余的房價200萬日元-126萬=74萬日元作為首付。付款），利率有折扣（85基準(zhǔn)利率）；商業(yè)貸款需要抵押和貸款審批。要看你家人名下是否有房產(chǎn)，以及之前有沒有貸款記錄。即使房產(chǎn)被出售或者抵押貸款還清，仍然被認(rèn)為是記錄。

2.公積金貸款。如果您是首次購買房屋，您可以獲得房屋評估價值的80%的貸款（90平方米以下，超過90平方米的70%）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市地區(qū)，首次購房者最多只能借到貸款金額的75%，但如果公積金沒有評級，通常最多只能借到80萬日元；根據(jù)公積金繳存金額確定。金額和存款比例。

房屋保險概念中首套房的判定方式與大家普遍認(rèn)為的“首套房”不同。關(guān)于第一居住地的概念，嘉寶保險網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，以下情況被視為第一居住地。

1. 貸款完成后購買的房屋被視為您的第一套房子。

2、如果貸款后把房子賣了，在房屋登記系統(tǒng)中查不到該房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)中查到了貸款記錄，此時就認(rèn)為是先買房。房子；

3. 如果您全額付款購買房屋，則該房屋被視為您的第一套房子。

4、如果您全額購買了房屋，然后出售，并且在房屋登記系統(tǒng)中沒有查到該房產(chǎn)，則可以貸款購買房屋。這被認(rèn)為是您的第一個家。

5、如果您有兩套已還清并出售的商業(yè)貸款記錄，并能提供出售證明，則購買的第二套住房將被視為第一套住房。

6.如果您有已還清貸款的房屋和公積金貸款的房屋但已出售且可供出售的，購買另一套房屋將被視為您的第一套住房。