幸福利百科詞條：不同城市對于首次購房的政策不同，因此最低首付要求也不同。在大多數(shù)城市，首套住房的最低抵押貸款要求為30%。以北京、上海、廣州、深圳為例，四個城市中，廣州和深圳的初級住房首付比例最低為20%，而北京和上海的普通住房首付比例最低為35% .最低。此外，今年房地產(chǎn)市場整體發(fā)生了較大變化，不同城市不同的首付比例也需要適應(yīng)新的政策變化。部分主要城市首付比例如下：

—— 北京——1.第一套普通住房最低首付比例為35%；非標準住房最低首付比例為40%；2.第二套住房最低首付比例為40%。%普通住房最低首付比例為60%，普通住房最低首付比例為80%。

—— 上�！�—1.【第一套房】判定標準首付比例判定標準：家庭在上海沒有房子（限購前，夫妻及父母可分別擁有兩套房子，故不計入計算范圍） ）），全國范圍內(nèi)沒有抵押貸款。貸款政策：首付率35% 2.【第二套房】決策標準首付率決策標準： 1）家庭在上海已擁有一套住房（限購前，夫妻雙方及父母各擁有兩套住房） 2）一家人在上海沒有房產(chǎn)（限購前夫婦倆及其父母共有的兩套房子除外），但不管怎樣，都有抵押記錄。至于解決沒解決。貸款政策：普通住房首付比例50%以上，普通住房首付比例70%以上。

—— 廣州——1.無房且無貸款記錄的居民首付比例不低于30%；2.無房但有貸款記錄（已結(jié)清）的居民首付比例不低于40%；有住房的居民首付比例不低于40%；公寓3、現(xiàn)有居民，已全額還清貸款的住房，最低首付比例為50%； 4、二手房或無未償還貸款的住房，最低首付比例為70%。

——深圳——1。深圳某家庭無住房、抵押貸款記錄，首付30%；已還清）。首付50%， 3. 家庭在深圳無房，有房貸記錄（其中一筆在外地未償還貸款），首付50%， 4. 家庭在深圳無房無。且在異地有兩處及以上未償還抵押記錄的，禁止貸款； 5、深圳戶口在深圳有一套房產(chǎn)抵押且有抵押記錄的；（包括在異地辦理貸款的）。首付70%； 6. 深圳家庭已在深圳擁有一套房產(chǎn)，且有抵押貸款備案（含一筆外地未償還貸款），且首付比例為70%； 7. 深圳家庭已擁有一套房產(chǎn)兩個屬性。深圳禁止房地產(chǎn)和貸款。

—— 成都——1. 首次購買住房的家庭，最低首付比例為30% 以上； 2. 擁有一套住房并已還清相應(yīng)貸款的家庭，購買第二套住房的首付為30% 或者更多。成都市限購區(qū)域超30%；2、擁有一套住房且有貸款未償還的家庭，成都市限購區(qū)域內(nèi)第二套房首付比例提高至60%。是第二個家。貸款期限不超過25年，其中天府新區(qū)、高新南區(qū)成都市局轄區(qū)內(nèi)最低首付比例分別低于60%和70%，貸款期限不超過25年。超過25歲。 3. 擁有第二套及以上住房的家庭將不再獲得商業(yè)和個人抵押貸款，無論他們是否有貸款，也無論是否全額還清。

—— 天津——1。本市無住房、無購房貸款（含住房公積金貸款）記錄的居民申請商業(yè)個人按揭購房，最低首付比例為30% 。 是。 2.在本市已擁有住房的家庭或在本市無住房但有使用購房貸款（含住房公積金貸款）歷史的家庭，可申請商業(yè)性個人住房貸款。二次信貸政策。首付比例在60%以上的房屋。

—— 重慶——1. 第一套房貸款，首付30%；2. 第二套房貸款，第一套房已結(jié)算，首付30%；第一套房未結(jié)算，首付40%；3. 第二套房還清，首付40% 3 或更多房屋，前2套還清，首付40，如果您有剩余貸款，貸款將被拒絕。

[完]以上信息均來自互聯(lián)網(wǎng)，具體政策以當?shù)匦畔�為準�?

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