幸福利百科詞條：首付是買(mǎi)房時(shí)繳納的第一筆首付，一般金額不少于房?jī)r(jià)總價(jià)的30%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，一個(gè)家庭單位，只要是第一套住房，首付不能低于房屋總價(jià)的30%。比如你想買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，你的首付至少要100萬(wàn)元*30%=30萬(wàn)元。當(dāng)然，以上數(shù)據(jù)只是一個(gè)參考值，具體到現(xiàn)場(chǎng)你才能更好的理解。

近兩年，一些城市也出現(xiàn)了新的監(jiān)管變化，除非你是在限購(gòu)城市，否則你的首套房首付可以超過(guò)20%（例如100萬(wàn)元的房子）。最低首付僅需20萬(wàn)元。

一般來(lái)說(shuō)，首付比例有兩種：

1.首次公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)首套建筑面積90平方米以下的家庭，或按照規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付比例不低于20% 是的。對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)住房建筑面積90平方米以下的家庭和建筑面積90平方米以上的家庭，首付比例為30%以上，儲(chǔ)備金還可連續(xù)付款必須超過(guò)12 個(gè)月。貸款也必須持續(xù)支付。

2、銀行商業(yè)貸款，最低首付比例為首付總額的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，貸款首付比例必須不低于60%，貸款利率至少為基準(zhǔn)利率的1.1倍。購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房時(shí)，貸款利率必須不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。至少是基本費(fèi)率的1.1 倍。銀行一般不接受申請(qǐng)。

注：以上內(nèi)容整理自網(wǎng)絡(luò)，具體政策以當(dāng)?shù)匦畔�為�?zhǔn)。