互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能已成為當(dāng)今的熱詞�？此苽鹘y(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)與人工智能關(guān)系不大，但事實上，科技與房地產(chǎn)越來越近，房地產(chǎn)企業(yè)主推智能家居建設(shè)、智能家居，經(jīng)紀(jì)人主推VR預(yù)覽. 關(guān)閉，關(guān)閉。以VR預(yù)覽為例，人們在租房或買房時會使用VR預(yù)覽嗎？ VR家庭觀影帶來了哪些便利，又有哪些弊端？本期周四下午茶我們一起聊聊吧。

編輯老陳：房地產(chǎn)行業(yè)開始引入很多科技相關(guān)的內(nèi)容，而且已經(jīng)成為一種趨勢。目前，市場上主要的二手房經(jīng)紀(jì)平臺，如北客、58安居客等都已經(jīng)開始提供VR看房體驗。這些平臺在這方面投入了大量的精力和資金，以提高運營效率、改善用戶體驗、節(jié)省人力成本。不過，對于VR家庭觀看的實際效果，人們可能有不同的看法。

記者小宇：我體驗了一次在線VR家居預(yù)覽，但從房子的清晰度、真實度、完整度來說，可以說VR家居游覽還是在可以接受的范圍內(nèi)。通過屏幕上的操作，您可以享受場景化的房屋觀看體驗，在各個場景之間移動，讓您以第一人稱視角“真實”地看到房間的結(jié)構(gòu)和每個角落，就像身在室內(nèi)一樣實際的房子，可以觀察。即使在浴室、廚房等光線昏暗的地方也不會感到黑暗。此外，用戶可以通過VR觀看清楚地看到原來家里的墻貼風(fēng)格、床單顏色，甚至地板紋理、家具磨損等細微細節(jié)。此外，住宅觀眾并不局限于一種站立位置或視角，而是可以自由調(diào)整自己的位置和視角，從而獲得不同的視覺和觀看體驗。

據(jù)我了解，一些租客一般都是通過VR參觀來獲得對房產(chǎn)的第一印象，然后線下參觀房產(chǎn)，最后簽訂合同。在一定程度上可以為用戶提供賓至如歸的便利。

——大陸記者：低價優(yōu)質(zhì)房受青睞，存在“搶房”可能，但淘寶也有“免費搶房”服務(wù)，收費150日元一次300元。有些客戶可能無法購買他們喜歡的房產(chǎn)，這可能需要客戶和代理人進行多次預(yù)約并查看房產(chǎn)。在這種情況下，VR看房可以為租客節(jié)省時間和金錢，讓租客足不出戶就能非常輕松地了解房屋概況并及時做出決策。

編輯老陳：但是，符合VR家庭觀看條件的家庭仍然非常有限。以Zilshan的房屋為例，許多中低價位的房屋無法通過VR觀看。目前，VR看房主要覆蓋中高端住宅，同時也主要針對新建住宅。過去出租過的房子和現(xiàn)在在售的房子、老房子、小房子等都無法在VR中查看。配備VR看房功能的房屋比較新，一般都比較大。

記者小宇：這種情況確實存在。還有一個問題是，VR看房是靜態(tài)的而不是實時、動態(tài)的直播，你在VR中看不到“鄰居”、“交通”、“裝修好不好聞”等。影響家居整體品質(zhì)的因素有很多，僅從VR中所能獲取的信息極其有限。住房方面，尤其是入住后，要注意供水、供暖、用電等生活設(shè)施。暖氣很熱嗎？那么空調(diào)和冰箱呢？用熱水器取暖有用嗎？水龍頭有漏水嗎？這些都是VR無法傳達的東西。

大陸記者：2018年斯皮爾伯格導(dǎo)演的電影《頭號玩家》描繪了一個未來的虛擬現(xiàn)實世界，人們可以在虛擬世界和現(xiàn)實世界之間來回穿梭。但目前，虛擬顯示技術(shù)仍處于起步階段，尚未出現(xiàn)突破性的虛擬現(xiàn)實產(chǎn)品。在某種程度上，VR看房子就像多拍幾張房子的照片。您將能夠從更多角度和更多3D 方式查看您的家，但這不會產(chǎn)生巨大差異。

或許在未來，VR技術(shù)將可以模擬你整個家的每一個角落，虛擬現(xiàn)實技術(shù)將給你真實走進家中的感覺，打開櫥柜、開燈、燒水。你真的可以這樣做嗎？方便的。

編輯老陳：因為房子有其特殊性，目前的VR技術(shù)水平還不足以滿足人們對房子的判斷要求。也許未來你可以模擬從工作地點到居住地的整個通勤過程，模擬你爬樓梯是否累了，模擬室友的生活方式對你的影響等等，會有技術(shù)可以模擬你自己的真實情況。 -生活條件。 VR真正到來，一種活生生的體驗。

來源：北京晚報