安居客vr看房，價(jià)格適中的vr看房
chanong
近日，北科榮獲“智能商業(yè)創(chuàng)新20強(qiáng)科技創(chuàng)新暖獎(jiǎng)”。作為知名房地產(chǎn)企業(yè)，卻能獲得技術(shù)創(chuàng)新獎(jiǎng)，這似乎有些令人費(fèi)解。事實(shí)證明，這是因?yàn)樗捎昧薞R驗(yàn)房技術(shù)。這項(xiàng)技術(shù)有望重塑用戶的家庭觀看體驗(yàn)和**慣，貝克甚至希望用它來(lái)取代過(guò)去傳統(tǒng)的家庭觀看模式。
殼牌代表解釋VR 房屋觀看
北科主推的VR家庭觀影從營(yíng)銷(xiāo)效果上來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是極其有效的。在成都，北科VR看房使近3萬(wàn)個(gè)家庭變成了VR，80%的用戶開(kāi)始使用VR看房。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，VR預(yù)覽使人均看房次數(shù)提高了1.8倍，上網(wǎng)時(shí)長(zhǎng)提高了3.8倍，7天看房效率提高了1.4倍，這說(shuō)明開(kāi)辟了新的解決方案。行業(yè)“預(yù)覽難”的問(wèn)題。
貝殼VR之家參觀場(chǎng)地
但與此同時(shí)，也存在質(zhì)疑。一些人認(rèn)為，目前還不可能在整個(gè)房地產(chǎn)交易過(guò)程中實(shí)現(xiàn)VR看房�，F(xiàn)在的技術(shù)連VR都稱(chēng)不上，更何況技術(shù)的弱點(diǎn)帶來(lái)的體驗(yàn)問(wèn)題。
然而，VR 預(yù)覽的流行是真實(shí)的。面對(duì)這樣的矛盾，你該如何理解呢？編輯們將為你提供指導(dǎo)。
海外的成功案例正在推動(dòng)VR預(yù)覽在中國(guó)的傳播，2015年美國(guó)哥倫比亞廣播公司就曾投放過(guò)“VR預(yù)覽”的廣告范例�？傮w思路是，一家房地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售總監(jiān)利用VR 技術(shù)銷(xiāo)售了價(jià)值400 萬(wàn)美元的房地產(chǎn)。于是，這個(gè)概念突然在中國(guó)流行起來(lái)。
各大地產(chǎn)公司或多或少都有涉足VR的興趣，國(guó)內(nèi)不少VR團(tuán)隊(duì)也在不斷推進(jìn)“VR看房”相關(guān)項(xiàng)目。但現(xiàn)實(shí)中，“VR看房”與實(shí)際的VR樣板房有很大不同，很多開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有區(qū)分“VR看房”和“360度看房”。這也是業(yè)內(nèi)最受質(zhì)疑的部分。
那么這兩種技術(shù)有什么區(qū)別呢？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，VR House Preview可以讓你使用VR眼鏡“進(jìn)入”房間，讓你在房間里自由走動(dòng)，查看房間里的物品，就可以操作了。 “360度家居觀看”只需上傳一張樣板房的360度照片，然后在手機(jī)或PC上觀看，無(wú)需任何沉浸或互動(dòng)。照片，照片。
至此我們就可以回答前面的問(wèn)題了。由于技術(shù)差異，殼牌等公司所采用的技術(shù)不能簡(jiǎn)單地稱(chēng)為“VR看房”，而更準(zhǔn)確地應(yīng)該稱(chēng)為“360度看房”。
從VR目前存在的問(wèn)題探尋“360度家庭觀影”的誕生如上所述，VR是否真正用于家庭觀影，最基本的就是用戶能看到房間的場(chǎng)景。取決于你是否可以與之互動(dòng)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，用戶可以直接“走進(jìn)”房間，觀察房間，并“觸摸”房間內(nèi)的物品。
不過(guò)，這也暴露了VR的缺點(diǎn)。首先，并不是每個(gè)人都擁有耳機(jī)。其次，耳機(jī)不夠便攜。由于頭顯的價(jià)格昂貴且體積龐大，VR 的推廣受到很大限制。這一限制的存在也使得用戶購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)門(mén)用于住宅觀看的耳機(jī)是不切實(shí)際的。這也是VR市場(chǎng)在日本及海外尚未充分普及的原因之一。因此，這也是“VR預(yù)覽”發(fā)展的一個(gè)?*?
VR看房
但如果開(kāi)發(fā)者換個(gè)角度，使用的VR設(shè)備是人人都有的手機(jī)，那么上述所有問(wèn)題似乎都迎刃而解了。
正如上面小編提到的，Shell采用真實(shí)世界3D技術(shù)，真正準(zhǔn)確地重建了現(xiàn)實(shí)世界場(chǎng)景。殼牌使用具有深度視覺(jué)功能的專(zhuān)業(yè)相機(jī)來(lái)收集空間深度和圖像數(shù)據(jù)。專(zhuān)有的軟件技術(shù)使我們能夠重建空間的三維結(jié)構(gòu)，并最終將圖像數(shù)據(jù)與三維結(jié)構(gòu)進(jìn)行匹配。這樣，生成的VR場(chǎng)景和物理場(chǎng)景將具有相同的比例，并且視角將更好地匹配用戶觀察世界的視角。
360度視角
毫無(wú)疑問(wèn)，“看房子”的行為變得更加便捷，用手機(jī)就可以直接看到整個(gè)房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。然而，“360度視角”的好處不僅限于此。
“360度觀看”不僅給用戶帶來(lái)了便利，也為用戶提供了更加真實(shí)的視頻體驗(yàn)。以市售最常見(jiàn)的“2D照片”為例，通過(guò)對(duì)照片進(jìn)行各種渲染和調(diào)整，最終照片與實(shí)物的差別就變得很大。這樣，用戶將無(wú)法驗(yàn)證所顯示的照片是否是真實(shí)房屋的樣子。
然而，在“360度房屋視圖”的情況下，由于缺乏技術(shù)方面，不可能對(duì)圖像進(jìn)行進(jìn)一步修改。這也證明最終呈現(xiàn)給用戶的圖像更加真實(shí)。
目前，“360家庭觀看”與實(shí)際的“VR家庭觀看”相比還很粗糙，但其便捷性和可靠性肯定會(huì)符合當(dāng)前用戶的需求。因此，如今“360度全家觀”如此盛行也并非沒(méi)有道理。
「360度家庭觀看」持續(xù)流行，似乎有無(wú)限可能，但除了硬件和技術(shù)的優(yōu)勢(shì)外，「360度家庭觀看」如此受歡迎還有其他原因。一個(gè)原因？
不得不說(shuō)，“360度家庭觀看”正是針對(duì)開(kāi)發(fā)者和用戶的問(wèn)題。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，它不再是一個(gè)漂浮的概念或炒作，而是戰(zhàn)場(chǎng)上真正的武器，幫助開(kāi)發(fā)商節(jié)省時(shí)間和金錢(qián)。對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，足不出戶就能選房，不僅節(jié)省了時(shí)間，還提高了找房的效率。
開(kāi)發(fā)商的“最大痛點(diǎn)”是三個(gè)方面：時(shí)間成本、資金成本、空間成本�？梢哉f(shuō)，時(shí)間成本是開(kāi)發(fā)者優(yōu)先考慮的問(wèn)題。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這樣的資產(chǎn)密集型行業(yè)來(lái)說(shuō)，快速的資金周轉(zhuǎn)是核心需求。臨建樣板房曾經(jīng)大大提高了預(yù)售效率，但現(xiàn)在隨著“360度看房”的出現(xiàn)，效率已經(jīng)落后了。建造一個(gè)臨時(shí)樣板房，從開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)到最終審批推廣，至少需要3至6個(gè)月的時(shí)間。但隨著“360度看房”的出現(xiàn)，3-6個(gè)月直接縮短為10-15天。
這樣，開(kāi)發(fā)者在大幅降低時(shí)間成本的同時(shí)，也能節(jié)省更多資金。此時(shí)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商出于**慣或保守考慮，并不會(huì)將所有臨時(shí)樣板間全部更換為“VR樣板間”，而是采取進(jìn)退兩步走的方式。但在未來(lái)的模型中，只有徹底顛覆臨時(shí)樣板房，才能建立真正經(jīng)濟(jì)的模型。但現(xiàn)在我們可以把軍隊(duì)分成兩部分。開(kāi)發(fā)商主樓型附設(shè)臨時(shí)樣板間，非主樓型設(shè)有“360度預(yù)覽”。這樣所有的房屋類(lèi)型都會(huì)顯示出來(lái)。這不僅提高了開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，還為開(kāi)發(fā)商節(jié)省了大量的銷(xiāo)售成本。
“360度房屋景觀”的價(jià)值遠(yuǎn)不止于此。除了節(jié)省金錢(qián)和時(shí)間之外，360度家庭觀看還有另一個(gè)很大的用處。 ——空間改造，節(jié)省空間成本�？臻g重建主要解決兩個(gè)問(wèn)題。一是流量營(yíng)銷(xiāo)，二是其他地方的房源展示。隨著“360度家庭觀看”的出現(xiàn)，通過(guò)在人流量大的區(qū)域安裝設(shè)備，創(chuàng)造一個(gè)激發(fā)顧客好奇心的虛擬世界，就可以抓住并獲取顧客，提高銷(xiāo)售率。對(duì)于異地看房，開(kāi)發(fā)商指出，通過(guò)“360度看房”直接促成異地銷(xiāo)售的可能性相對(duì)較小，更重要的是，這可能會(huì)提高客戶決策的效率。當(dāng)客戶找到自己感興趣的虛擬房子時(shí)，可以通過(guò)提前支付小額定金并現(xiàn)場(chǎng)參觀來(lái)增加出售的機(jī)會(huì)。
一切準(zhǔn)備工作都已完成，剩下的就看東風(fēng)了。從現(xiàn)階段來(lái)看，需求也非常旺盛。 “360度家庭視圖”給用戶帶來(lái)的便利是不言而喻的。你只需拿著手機(jī)就可以看到你的家，只需點(diǎn)擊屏幕上的任意位置即可獲得家的真實(shí)空間大小、朝向、距離等詳細(xì)信息。家庭周?chē)慕逃⑨t(yī)療和其他支持信息。不僅如此，用戶還可以自由調(diào)整自己的位置和視角，以獲得不同的視覺(jué)體驗(yàn)。
這一切都基本滿足了用戶和開(kāi)發(fā)者的需求，“360度家庭觀看”的流行也是可以理解的。
目前，一種名為“360度住宅看房（VR+房產(chǎn)）”的新型營(yíng)銷(xiāo)模式正在北京、上海等一線城市的售樓處頗為流行，并且其熱度也正在悄然進(jìn)入杭州（例如，五月范云科）。同時(shí)，如果你回顧北科“VR預(yù)覽（360度預(yù)覽）”的流行，一切都有意義。
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