這兩年，有關(guān)潘石屹“出逃”的消息不斷流傳，盡管網(wǎng)絡(luò)上一片罵聲一片，但他的“出逃計劃”仍在繼續(xù)。 SOHO中國股權(quán)出售顯然是他的最后一步，但自宣布出售以來，尚未與黑石簽署任何協(xié)議。就在全世界各種猜測紛紛的時候，最終還是傳來了確切的消息。 9月10日，SOHO中國發(fā)布相關(guān)公告稱，雙方已終止交易。這意味著潘石屹最后一次“出逃”徹底失敗，截至9月13日，SOHO中國股價已累計下跌近35%。雙方為這筆交易已經(jīng)準(zhǔn)備了很長時間，為什么現(xiàn)在就退出了？SOHO中國下一步該何去何從？

潘石屹創(chuàng)業(yè)后，他的第一筆錢來自房地產(chǎn)，但這些錢全部來自“天狼”。 1987年，潘石屹和五位朋友退休后前往深圳開始炒房。隨后，六人一起成立了萬通公司，表面上看起來擁有1200萬元，但當(dāng)時他們的賬戶上總共只有3萬元。于是幾個人騙了投資者交出500萬元，然后用這500萬日元向銀行借了1200萬元，把3萬元變成了1700萬元。隨后，幾人用這筆錢在海南省購買了七棟未完工的建筑。好在這些人也都比較有商業(yè)頭腦。幾棟未完工的建筑經(jīng)過大規(guī)模整修后成功出售，凈利潤超過500萬日元。嘗到甜頭后，他們就這樣繼續(xù)賺錢，短短兩年時間，萬通公司就已經(jīng)賺到了10億美元。后來公司遷至北京，SOHO大廈誕生。

在發(fā)展過程中，SOHO中國也進(jìn)入了黃金時期。當(dāng)時，SOHO中國是國內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)辦公地產(chǎn)公司之一，在北京、上海等地?fù)碛斜姸鄻?biāo)志性樓盤，這些項目在當(dāng)時的國內(nèi)非常有名。 SOHO 隨著中國的崛起，潘石屹先生也成為了中國的首富。

班石毅出身貧寒，依靠國內(nèi)市場一步步走上人生巔峰，有人覺得他很偉大，但最終這段路走得太艱難了。然而，在吞噬了國內(nèi)市場的全部紅利后，他不僅沒有任何反饋，還以支持中國學(xué)生的名義向海外寄去大筆資金給哈佛大學(xué)，而且還在惦記著。雖然他到國外過著幸福的生活，但這些行為卻讓他陷入了輿論的泥潭，也為他贏得了很多惡名。八年來，潘石屹夫婦變賣國內(nèi)資產(chǎn)套現(xiàn)近300億元，成功“逃亡”即將到來。

有人說，潘志毅的所作所為與當(dāng)時的李嘉誠無異，這話也沒錯。當(dāng)時的李嘉誠依靠國內(nèi)蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)家致富，連續(xù)15年成為香港首富。在香港賺到錢后，他搬到內(nèi)地，繼續(xù)靠房地產(chǎn)賺錢。終于，當(dāng)我的錢差不多了的時候，我賣掉了資產(chǎn)換取現(xiàn)金，開始準(zhǔn)備“逃跑”。如此看來，潘思儀不愧是第二個李嘉誠。不過，潘思儀的“出逃”計劃并不像李嘉誠那樣順利，也不如李嘉誠那樣瀟灑。

今年6月，SPHO中國宣布與美國黑市集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，以236.6億港元將SOHO中國出售給黑石集團(tuán)。消息公布后，引起巨大反響。此次出售計劃也被視為班石屹的最后一步，一旦黑石集團(tuán)最終完成收購，他就可以出國，從此過上幸福的生活。估計班石一夫婦此時本以為已經(jīng)接近成功了，但8月份國家監(jiān)管機(jī)構(gòu)的意外舉動，讓他們原本計劃的一切都打亂了。當(dāng)潘石屹和他的妻子錯過最后一步并被絆倒時，他們的感受是什么？

隨著監(jiān)管機(jī)構(gòu)開始調(diào)查這起并購案，班石屹能否安全逃脫還有待觀察。此后，網(wǎng)絡(luò)上的猜測甚囂塵上，越來越多的人覺得潘思怡這次不會飛了。

正如所有人所料，潘石屹確實是逃不掉了。 9月6日，SOHO中國更新了交易進(jìn)展，僅提及黑石集團(tuán)已向相關(guān)部門提供材料，并表示尚不清楚調(diào)查何時完成。隨后，9月10日，SOHO中國宣布并購計劃失敗，徹底泡湯了潘石屹的“出逃”計劃。

事實上，早在黑石集團(tuán)與SOHO中國宣布合并計劃之前，兩家公司之間就已經(jīng)發(fā)生過多起“丑聞”。 2019年10月，有消息稱SOHO中國計劃出售北京、上海核心項目，當(dāng)時的出售價格在500億至600億日元左右，收購對象可能是黑石集團(tuán)。有性行為。

這起“丑聞”傳出后，潘石屹受到了不少爭議。當(dāng)時很多人建議他可能賣掉SOHO中國“出走”，但潘石屹立即回應(yīng)。當(dāng)時他透露，他不可能逃跑，因為他有中國護(hù)照，而且房產(chǎn)在中國，他們拿不走。我不知道他是什么心態(tài)做出這樣的反應(yīng)，但可能是因為他還沒有成熟到“逃跑”的程度。畢竟，該房產(chǎn)當(dāng)時可能已售出，也可能尚未售出。它的錢還夠多，需要國內(nèi)市場的支持。

潘石屹回應(yīng)后，此事才平息。然而，去年3月，SPHO中國再次與黑石集團(tuán)傳出“緋聞”。據(jù)相關(guān)消息稱，當(dāng)時黑石集團(tuán)正在與SOHO中國就私有化相關(guān)事宜進(jìn)行談判，黑石集團(tuán)還提出了足足SOHO中國當(dāng)時股價兩倍的收購價格。

這一次，班石屹保持沉默，并沒有像2019年那樣立即站出來解釋。隨后，SOHO中國發(fā)布了相關(guān)公告，但并未提及是否正在與黑石集團(tuán)進(jìn)行洽談，僅表示正在與境外投資者洽談合作事宜。然而，這些談判最終無果而終，而據(jù)相關(guān)報道稱，這些談判失敗的原因是新型冠狀病毒的突然爆發(fā)。

沉寂一年后，SOHO中國出售的消息再次成為大新聞，不過這次的收購對象卻是曾有過不少丑聞的黑石集團(tuán)。雖然黑石集團(tuán)對SOHO中國感興趣已經(jīng)有一段時間了，這次的要約價格也絕不高，但潘石屹毫不猶豫地與黑石集團(tuán)進(jìn)行了談判，并在當(dāng)天就宣布了這一消息。世儀很高興地通知他�？此�的微博，看來他真的很想出國。

如果本次交易成功完成，會帶來什么影響？如果交易成功，黑石集團(tuán)自然是首當(dāng)其沖，黑石成為SOHO中國第一大股東和董事會成員，董事會將任命新董事總經(jīng)理。其妻子的薪酬將減至9%，同時辭去董事職務(wù)。

美國最大的上市投資管理公司黑石集團(tuán)一直對進(jìn)一步開拓中國市場感興趣。自2008年起，黑石集團(tuán)就開始投資中國市場，黑石涉足從寫字樓到購物中心、物流等領(lǐng)域。房地產(chǎn)方面，黑石集團(tuán)也有所涉足。就在去年10月，黑石成功拿下蘇納克旗下的上海香園項目。

一個月后，黑石再次出手，這次瞄準(zhǔn)的是富力地產(chǎn)廣州國際空港物流園項目，雙方已于今年1月簽署了相關(guān)協(xié)議。黑石集團(tuán)瞄準(zhǔn)中國房地產(chǎn)行業(yè)的主要原因是，中國房地產(chǎn)行業(yè)近年來一直在走下坡路，而在各種政策調(diào)控下，這些行業(yè)龍頭都開始出售自己的房地產(chǎn)資產(chǎn)了。對于像黑石這樣的外國公司來說，這是進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場的好機(jī)會。因為現(xiàn)在不僅有很多人渴望搬入，而且最重要的是，房產(chǎn)價格便宜。作為中國房地產(chǎn)巨頭的一員，SOHO中國自然是其投資標(biāo)的之一。

黑石集團(tuán)和班石毅夫婦對這筆交易期待已久，但如今卻落空了。

當(dāng)然，最重要的因素是監(jiān)管審查。然而，該交易報批后，外界卻并不那么樂觀。但也有專家認(rèn)為，該案的審查只是例行的法律程序，只是必要程序的一部分，只要按照規(guī)定完成交易就可以完成。外部。另一方面，官員表示，此次審查的重點(diǎn)將是該項目是否屬于“壟斷”范疇，以及是否損害市場自由競爭環(huán)境。此外，由于該交易的支持者黑石集團(tuán)是一家外國公司，除了運(yùn)營商審查之外，審查過程可能還包括國家安全審查。也就是說，本案的審查流程將變得更加復(fù)雜和嚴(yán)格。

此案的審查仍在進(jìn)行中，結(jié)果充滿不確定性。 “交易雙方都無法保證審核何時完成。黑石希望盡快完成收購是自然的事情。更重要的是，這次收購代表了30% 的折扣。不，沒有比這次收購更好的計劃了。但顯然這種審查對收購更加不利，如果繼續(xù)下去，不僅浪費(fèi)時間，而且浪費(fèi)金錢。

SOHO中國發(fā)布的相關(guān)公告也透露，本次交易失敗的原因是“目前滿足收購建議前提條件的進(jìn)展不夠”。

本公告中提到的“假設(shè)”在6月16日宣布交易的公告中也有提及。其中最重要的條件之一是黑石集團(tuán)必須按照中國反壟斷法向相關(guān)部門申報并接受要約，并在獲得批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。這個條件放在第一位，說明它的重要性，而且這個條件也是考慮其他條件的基礎(chǔ)和前提。 8月6日提交申請報告后，按照正常程序，9月6日就可以知道結(jié)果，但沒有收到任何回復(fù)。

現(xiàn)在審核失敗了，黑石已經(jīng)沒有耐心等待了，而且作為PE機(jī)構(gòu)，基金是有成本的，不值得這樣花錢。

不過，除了這個原因之外，市場變化也產(chǎn)生了重大影響。近期，恒生指數(shù)因一系列市場波動而不斷下跌，而SOHO中國雖然目前還沒有出現(xiàn)大幅下跌，但在這樣的環(huán)境下很難保證未來不會下跌。也受到市場的影響。

雖然與黑石的交易失敗了，但這并不意味著潘石屹會放棄，畢竟“逃亡”計劃已經(jīng)醞釀了近八年，如果他在最后階段放棄，那么他的所有努力都會付之東流。徒勞無功。那么接下來潘石屹還會繼續(xù)出售SOHO中國資產(chǎn)嗎？ SOHO在中國的成功之路是什么？

潘石屹的職業(yè)生涯始于房地產(chǎn)行業(yè)，但似乎已經(jīng)放棄了對該行業(yè)的希望。而且，原本具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ腟OHO中國，卻被他一步步毀掉。

班石毅2007年曾表示，房價存在隱憂。后來，從2012年開始，潘石屹放棄了銷售，成為了“租房者”，但SOHO中國的情況卻每況愈下，利潤持續(xù)下滑，他開始完全依靠租金收入。為了改變這種狀況，潘石屹還邀請了包括李海富、劉強(qiáng)東、姚明在內(nèi)的很多人來增加自己的聲勢。但這種方法效果并不理想，失去了銷售隊伍的SOHO中國被迫在房地產(chǎn)企業(yè)中落后，只能依靠出售資產(chǎn)才能生存。

2014年，潘石屹以30.5億的價格出售了中國凌空SOHO的一套10萬平方米的房產(chǎn)。潘石屹一邊賣房產(chǎn)，一邊抱怨國內(nèi)的房地產(chǎn)形勢。 2015年，他在微博發(fā)文表示，未來房價可能會下跌，并呼吁年輕人不要急于買房。 2016年，上海SOHO世紀(jì)廣場以32.2億賣給國華人壽。此后，其他資產(chǎn)陸續(xù)被出售，SOHO中國的發(fā)展形勢日益惡化。從今年的相關(guān)數(shù)據(jù)來看，SOHO中國今年?*肽甑撓�蕬�(zhàn)鑫?.05億元，同比下降44.6%，但其主要收入來源還是租金。

但從目前的情況來看，中國的SOHO已經(jīng)無法靠租金生存了。而且，當(dāng)潘石屹**慣了“賺快錢”之后，靠租金生存已經(jīng)不夠了。他此前曾公開表達(dá)對中國土地租金的不滿，稱國內(nèi)租金回報太低、銀行融資成本太高。在他看來，地租是該國房地產(chǎn)行業(yè)利潤最低的部分。

目前，SOHO中國仍處于發(fā)展困境，而潘石屹先生無意改變，因此他很可能不會選擇繼續(xù)親自經(jīng)營SOHO中國。

SOHO中國下一步將走向何方？收購黑石失敗了，潘石屹先生在短時間內(nèi)很難找到人來接手，但畢竟目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場不好，而中國的SOHO亦苦，所以難。我希望任何人都樂意接手。

而如果這樣發(fā)展下去，SOHO中國很有可能會被摘牌。

潘石屹沒有對SOHO中國與黑石集團(tuán)交易失敗一事作出回應(yīng)。 9月10日，潘石屹的朋友圈里只有有關(guān)教師節(jié)的內(nèi)容，最新的微博更新是6月份關(guān)于宣布與黑石交易的轉(zhuǎn)發(fā)。 9月11日，班石毅夫婦在觀看2021年美網(wǎng)女單決賽時出現(xiàn)在央視，但沒有站出來做出反應(yīng)。兩人出現(xiàn)在央視上，因為央視正在轉(zhuǎn)播這場比賽�；顒邮菍崟r發(fā)生的，鏡頭恰好拍到了觀眾席上的潘石屹夫婦。

不可否認(rèn)，潘石屹確實是有才華的，否則他也不可能從一個農(nóng)村孩子一步步上升到頂級富豪的位置。他也是一位罕見的商業(yè)奇才，他過去對國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的一些預(yù)測都已經(jīng)實現(xiàn)。

但一個在享受了國內(nèi)房地產(chǎn)帶來的好處后，不但面對大難無動于衷，還刻意想辦法“逃離”的人，怎么配得上“企業(yè)家”這個詞呢？

與黑石的交易再次失敗，大家都覺得是黑石的錯。但這件事對他影響會很大嗎？或許潘思怡剛得知這個消息，心里有些失望，但這個打擊對他來說根本不算什么。畢竟他的其他資產(chǎn)基本都變現(xiàn)了，即使沒有這最后一步，他也依然是人生贏家。他們也涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，許家印這幾年忙忙碌碌，卻拯救不了恒大。而盡管如此重要的時刻，潘石屹仍然在慢慢地觀看比賽，這只能說明他仍然不認(rèn)為這有什么大不了的。我們看一下潘石屹最近的社交賬號，微博上幾乎沒有與商業(yè)相關(guān)的內(nèi)容，更多的是發(fā)布自己的日常生活，我過著我的生活。這對夫婦已經(jīng)進(jìn)入社交媒體。

他將如何解決SOHO中國的下一個問題？ #盤石壹##黑石集團(tuán)完成SOHO中國收購#