2023年8月12日，北京，望京SOHO商務區(qū)。視覺中國資料圖

8月18日上午，SOHO中國（00410.HK）公布2023年中期業(yè)績。

公告顯示，截至6月30日，SOHO中國營業(yè)利潤約為8.215億元（2022年同期為8.96億元），?*肽昝�利润�?.78億元。 2022年同期營業(yè)利潤7.42億元，同比約4.9億元，同比下降約32.99%，凈利潤約1470萬元，同比下降去年期間。歸屬于母公司所有者的凈利潤較上年同期下降約92.4%，歸屬于母公司所有者的凈利潤為人民幣13,613千元，較上年同期下降92.86%，毛利率83%，約為2.07億元，凈資產負債率約為42%，平均借貸成本約為4.7%。

截至6月30日，SOHO中國現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約6.27億元，銀行貸款及其他貸款約160.46億元，債務總額約315.19億元，流動負債凈額約315.19億元，資產總額為總資產約71.7億元，資產總額約315.19億元。 689.2億元。

SOHO中國已與其現(xiàn)有主要貸款機構簽訂補充協(xié)議，修改其還款計劃，期限為截至2023年6月30日的六個月。其中貸款總額為72.7億元，其中包括該集團2022年12月的違約情況。還款金額5968.2萬元。同時，截至2023年6月30日，SOHO中國銀行貸款及其他借款合計160.47億元。上述借款以本集團持有的賬面價值人民幣539.92億元的投資性房地產作為擔保。

SOHO中國表示，一直在積極與包括集團交叉違約銀行貸款的貸款人在內的多家金融機構溝通，協(xié)商重組集團現(xiàn)有貸款，并將繼續(xù)這樣做。

SOHO中國與銀行簽訂補充協(xié)議，自2023年6月30日起延長本金額約人民幣3.59億元的銀行貸款償還期限。本集團還將與交叉違約銀行貸款的貸方保持聯(lián)系，以確保不會對本集團采取任何要求立即償還該等貸款本金和利息的行動。我們與交叉違約銀行貸款貸方的最新溝通表明，他們目前不打算采取任何行動要求集團立即償還，集團將繼續(xù)控制管理成本并維持資本。積極采取措施減少開支和增加開支。經營性現(xiàn)金流。

今年?*肽輳琒OHO中國租金收入約8.19億元，投資物業(yè)平均出租率穩(wěn)步恢復至79%左右。

SOHO中國主要投資性房地產項目的租金收入及出租率如下。

展望2023年下半年，SOHO中國表示，2023年下半年機遇與挑戰(zhàn)并存。本集團將繼續(xù)實施穩(wěn)健的經營策略，加大力度和措施，提高整個集團的房地產出租率和運營水平。確�，F(xiàn)金流穩(wěn)定，提供穩(wěn)定的經營性現(xiàn)金流，加強支持和保障應對外部困難和挑戰(zhàn)。 “長期來看，我們認為中國經濟具有巨大的發(fā)展韌性和潛力，長期向好的基本面沒有改變。穩(wěn)定性和資產稀缺性對投資者持續(xù)具有吸引力�！彪S著政府各項政策措施的出臺推動經濟發(fā)展，市場活躍度將逐步恢復，寫字樓市場今年下半年的振興將奠定基礎。 ”