SOHO是Small office (and) Home office的縮寫，直譯就是小型辦公室(和)家庭辦公室。其基本含義是將居住空間與辦公空間緊密結合起來。比爾·蓋茨在他的著作《未來之路》中寫道：隨著信息時代的到來，很多人將不再需要上下班，而是直接通過網絡互聯(lián)實現(xiàn)家庭辦公。 SOHO模式的引入，給這種住房制度的流程帶來了創(chuàng)新。

SOHO在中國雖然發(fā)展只有10年左右，但從無到有、從最初褒貶不一到后來受到市場高度評價，卻有著令人驚嘆的歷史。近十幾年來，SOHO的含義在我國不斷擴大。它不僅代表了一種自由、靈活、全新的生活和工作方式，也代表了未來建筑的特征，代表著時尚、思考、前衛(wèi)的建筑。事實上，作為我國SOHO發(fā)展的“有力推動者”，——中國SOHO有限公司打造的產品有好幾款。例如SOHO現(xiàn)代城、銀河SOHO等都堅持獨特、創(chuàng)新的建筑設計理念，并具備中國現(xiàn)代建筑風格，成為其他地方建筑的典范。 2002年，中國SOHO推出建外SOHO，創(chuàng)下三天銷售3億元的紀錄，并以24.1億元的銷售額奪得唯一銷售冠軍。

投資SOHO需要注意什么？

近年來，由于住房投資受到限制，許多商住用的SOHO產品受到青睞，不少產品取得了強勁的銷售成績。此外，福州房地產市場上還有不少優(yōu)秀的SOHO產品，如三盛城的SOHO公寓產品、福州東二環(huán)大湖廣場的SOHO寫字樓等，都是近期在福州房地產市場備受關注的產品。正在考慮投資這一領域的朋友應該關注我們編輯整理的一些關鍵投資策略，幫助您選擇真正值得投資的SOHO產品。

首先，位置。對于房地產產品來說，第一個因素是地段。地段是李嘉誠先生一直信奉的投資座右銘。這對于同時擁有商業(yè)和住宅物業(yè)的SOHO 來說尤其重要。在城市核心區(qū)域，由于相關配套設施豐富、交通系統(tǒng)成熟、商業(yè)發(fā)達，入住率和租金往往優(yōu)于其他區(qū)域。

二是親近“名人”。專攻商業(yè)地產的開發(fā)商在拿地、產品定位等方面都有自己的理由和見解。完善的開發(fā)管理讓房地產性價比更高。

三是資產管理。由于SOHO公寓的商業(yè)性質，追求更高水平的服務，而一個好的物業(yè)管理公司不僅可以提高客戶的舒適度，還可以實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。例如，位于東二環(huán)的泰禾SoHo推出了泰禾金管家租賃及托管服務，以保障投資者的回報。

三是產權長度。 SOHO特殊的產品特性使其不僅具有住宅的價值，而且具有辦公的價值。購買SOHO時，需要注意所有權期限，一般規(guī)定工業(yè)地產的所有權期限為50年，商業(yè)地產為40年。購房者在購買房屋時應更加小心，檢查所有權期限是否延長。

希望您在投資房產時參考以上投資建議，謹慎投資。