借款人申請貸款須符合以下條件：

（1）具有完全民事行為能力的自然人；

（二）具有棗莊市常住戶口或者持有有效居留證；

（三）具有穩(wěn)定的工作和收入，同意本中心個(gè)人信用審核，個(gè)人信用良好，能夠按時(shí)償還貸款本息；

（四）借款人已建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，連續(xù)12個(gè)月以上正常繳存住房公積金，且繳存賬戶目前處于正常繳存狀態(tài)。借款人及其配偶未為他人提供住房公積金貸款擔(dān)�；�?yàn)樗�人提供大型商業(yè)銀行貸款擔(dān)保且符合綜合貸款計(jì)算限額；

（五）借款人已在本市購買或遷建自住住房并簽訂了真實(shí)、合法的自住住房購買或遷建合同或其他有效證明文件，且自住住房購買或遷建合同約定的最后付款時(shí)間自申請貸款之日起不超過12個(gè)月；

（六）借款人已支付相應(yīng)比例的首付款：

1、首次申請貸款：購買經(jīng)濟(jì)適用住房（建筑面積60平方米左右），已交納購房總價(jià)15%以上首付款；購買普通商品住房（建筑面積90平方米以下），已交納購房總價(jià)20%以上首付款；購買商業(yè)住房（建筑面積90平方米以上），已交納購房總價(jià)30%以上首付款。

2、第二次貸款申請首付不得低于50%。

【公積金查詢】借款人申請貸款時(shí)須選擇以下兩種擔(dān)保方式之一：

（一）擔(dān)保公司擔(dān)保：借款人提供具有有效產(chǎn)權(quán)的房屋作為抵押，與擔(dān)保公司簽訂合同，由擔(dān)保公司對借款人全額償還貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任；

外地儲戶在本地購買住房申請住房公積金貸款的，必須以擔(dān)保公司作為抵押，以其所購住房作為抵押；

（二）信用擔(dān)保方式：借款人選擇與中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系、有足夠償債能力的第三方作為保證人，由保證人對借款人所借住房公積金全額及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

貸款期間，保證人原則上不得更換，如因喪失保證資格等原因需要更換保證人的，借款人應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)向中心提出更換保證人或變更保證方式的申請，由原受理部門負(fù)責(zé)審核并報(bào)中心審批。

【五險(xiǎn)一金查詢】重點(diǎn)支持應(yīng)屆高校畢業(yè)生、退役軍人購買經(jīng)濟(jì)適用住房和中小套數(shù)、中低價(jià)位普通商業(yè)性住房貸款，已在商業(yè)銀行辦理住房抵押貸款的，可轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款。

（一）借款人申請貸款時(shí)不受個(gè)人住房公積金賬戶余額限制，在個(gè)人住房公積金賬戶余額達(dá)到貸款要求前，不辦理貸后提款業(yè)務(wù)；

（二）借款人已建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，繳存賬戶目前處于正常繳存狀態(tài)，借款人及其配偶未為他人提供住房公積金貸款擔(dān)�；�?yàn)樗�人提供大型商業(yè)銀行貸款擔(dān)保且達(dá)到綜合貸款計(jì)算限額；

（三）借款人申請貸款時(shí)，必須選擇擔(dān)保公司作為擔(dān)保方式。

符合貸款條件的借款人應(yīng)向中心提供以下材料：

（1）借款人及配偶的居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明、關(guān)系證明、住所證明的原件及復(fù)印件；

（二）為父母、子女購買住房的，須提供戶口所在地派出所出具的有效證明或者直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件；

（三）真實(shí)、合法的在本市購買、建造、改建、搬遷自住住房的合同或其他有效證明文件原件、復(fù)印件：

1、購買經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房或商品住房的，提供在房地產(chǎn)行政主管部門備案的《商品房買賣合同》或其他證明材料原件及復(fù)印件以及購房預(yù)付款收據(jù)或全額發(fā)票。

2、購買二手房棗莊公積金查詢，需提供房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)認(rèn)可的買賣合同、稅務(wù)部??門開具的稅務(wù)發(fā)票、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

購買二手房，在辦理過戶手續(xù)前申請貸款，必須由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，并提交擔(dān)保證明文件。

3、購買自住住房的，提供拆遷協(xié)議、結(jié)算清單、建設(shè)部門批準(zhǔn)的補(bǔ)交房價(jià)差價(jià)的證明原件及復(fù)印件。

4、新建、改建自住房屋的，申請人應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃行政部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》、與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同、工程結(jié)算付款發(fā)票原件及復(fù)印件。改建房屋的，申請人還應(yīng)當(dāng)提供原房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

5、在農(nóng)村購買或建造自住住房，應(yīng)提供《農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件以及村（居）民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處規(guī)劃部門或上級主管部門批準(zhǔn)的土地使用費(fèi)繳納證明。

6、房屋重大修繕，申請人應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、建設(shè)主管部門提供的危房鑒定證明、與建設(shè)單位簽訂的施工合同、工程竣工決算、付款發(fā)票原件及復(fù)印件。

7、在我市購買自住住房并向中心委托的銀行申請個(gè)人住房抵押貸款的員工，可在貸款結(jié)清后一個(gè)月內(nèi)申請個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)貸，需提供《商品房買賣合同》原件、商業(yè)銀行《貸款擔(dān)保合同》、貸款結(jié)清證明原件及復(fù)印件。

8.借款人異地繳納住房公積金并在本市購買住房的，還應(yīng)當(dāng)提供住房公積金繳存證明、近12個(gè)月的繳存流向及余額、繳存地?zé)o住房公積金貸款證明等。

（四）有效的擔(dān)保、擔(dān)保材料；

（五）借款人及配偶的收入證明及中心要求的其他文件或資料。借款人配偶為個(gè)體經(jīng)營者的，需提供近三個(gè)月的完稅證明。